Les dispositifs
2023
Investissement en déficit foncier
Mariés
3 enfants
Indépendant / Cadre
51 ans
Trident Patrimoine vous accompagne dans votre projet
Objectifs de l'investissement
Souhaite réduire l’impact fiscal de leur patrimoine immobilier
Investisseurs aguerris ils souhaitent un excellent rapport performance/Sérénité
Impôts sur le revenu avant l’opération 19k€/an dont 10k issus des revenus fonciers
Vous souhaitez savoir si votre projet répond au déficit foncier ?
Les conseillers patrimoniaux de Trident Patrimoine sont à vos côtés pour vous renseigner sur le dispositif du Déficit Foncier.
Solution mise en place
Appartement T3 duplex à Deauville
Investissement T3 Duplex à DEAUVILLE en déficit foncier / Réhabilitation d’un ancien relais / Architecture à colombage 351 000€ TTC :
- Effort d’épargne durant l’opération 263€ mensuel (apport de 30k) incluant la gestion locative, assurance propriétaire non occupant, garantie de loyers impayés, charge de copropriété, …) ;
- Rendement net de l’épargne 13.18% ;
- Capital disponible à la fin du dispositif 179k€ (12ans) ;
- Economie d’impôts durant l’opération 136 216€ (12ans) ;
- Solution clé en main (gestion locative, garantie des loyers impayés, assurance pro, personne présente pour la levée des réserves à la livraison, aide à la déclaration d’impôt, …).
