Les dispositifs
La Loi Pinel Breton est un dispositif fiscal qui offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers en Bretagne. En tant que cabinet d’investissement immobilier basé à Nantes, Trident Patrimoine est là pour vous guider et vous aider à tirer pleinement parti de cette opportunité. Nous mettons à votre disposition notre expertise et notre expérience pour vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier en utilisant ce dispositif.
Vérification du projet immobilier
Qu'est-ce que la Loi Pinel Breton ?
La Loi Pinel Breton est une déclinaison régionale du dispositif Pinel national. Elle a été mise en place dans le but de favoriser la construction de logements neufs dans certaines zones géographiques de la Bretagne, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs aux investisseurs. L’objectif est de dynamiser le marché immobilier breton, de répondre à la demande croissante de logements et de favoriser l’accès au logement pour tous.
Les avantages fiscaux
En investissant dans un bien immobilier éligible à ce dispositif, vous pouvez bénéficier de réductions d’impôts significatives. Le dispositif vous permet de déduire une partie du montant de votre investissement de vos impôts sur le revenu, dans la limite d’un plafond fixé en fonction de la durée de votre engagement de location. Les taux de réduction varient de 12% à 21% du montant de l’investissement initial.
De plus, la Loi Pinel Breton offre la possibilité de louer le bien à des membres de votre famille (ascendants ou descendants), ce qui peut être un avantage supplémentaire pour ceux qui cherchent à constituer un patrimoine familial.
Quelles sont les différences avec la loi Pinel classique ?
La loi Pinel Breton se différencie du dispositif Pinel classique sur plusieurs points. En effet, le périmètre s’étend à des communes de zone B2, qui étaient jusqu’à présent exclues du dispositif Pinel alors qu’elles rencontraient une forte tension locative. Avec Pinel Breton, vous pouvez investir à Rennes et sur d’autres villes bretonnes.
Les plafonds de loyer sont spécifiques à chaque commune et sont définis par un arrêté préfectoral. Les plafonds de ressources des locataires restent les mêmes que pour le dispositif Pinel national.
L’ensemble des propriétaires-bailleurs qui bénéficient de la défiscalisation avec la loi Pinel Breton devront effectuer chaque année une déclaration mentionnant le niveau de ressources des locataires et le montant des loyers perçus.
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Trident Patrimoine vous conseille sur la Loi Pinel Breton
Trident Patrimoine dispose d’une connaissance approfondie du marché de l’immobilier en Bretagne et des spécificités de la Loi Pinel Breton. Nous mettons notre expertise à votre service pour vous aider à trouver les opportunités d’investissement les plus adaptées à votre situation et à vos objectifs.
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