Les dispositifs
Le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est l’un des dispositifs fiscaux les plus attrayants pour les investisseurs immobiliers cherchant à optimiser leurs revenus tout en bénéficiant d’avantages fiscaux significatifs. Au sein de Trident Patrimoine, notre cabinet d’investissement immobilier, nous avons une expertise approfondie dans le domaine du LMNP et nous sommes prêts à vous accompagner dans toutes les étapes de votre investissement.
En tant que cabinet spécialisé dans la recherche des dispositifs fiscaux les plus adaptés, nous connaissons l’importance de choisir le régime fiscal qui correspond le mieux à vos objectifs patrimoniaux. Le LMNP offre une solution avantageuse pour les investisseurs souhaitant investir dans l’immobilier locatif meublé, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux spécifiques.
Vérification du projet immobilier
Un dispositif à avantages multiples
Le principal avantage du LMNP réside dans son régime fiscal attractif. En tant que loueur en meublé non professionnel, vous pouvez bénéficier d’un régime réel simplifié ou d’un régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Avec le régime réel simplifié, vous pouvez déduire de vos revenus locatifs l’ensemble de vos charges (amortissement du bien, intérêts d’emprunt, frais de gestion, etc.) ainsi que la TVA sur l’achat de votre bien immobilier. Cette déduction permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu.
De plus, le LMNP vous offre la possibilité de récupérer la TVA sur l’achat de votre bien immobilier neuf. Cela représente un avantage considérable, car vous pouvez économiser une part importante du montant de votre investissement initial.
Avantage du dispositif Loueur Meublé Non Professionnel
Le dispositif LMNP est un régime fiscal permettant d’investir l’immobilier de façon pérenne. Voici les différents avantages :
- Réduction d’impôt
- Récupération de la TVA (pour un investissement avec services, loi Censi Bouvard)
- Constitution d’un patrimoine immobilier
- Amortissement du bien
- Rentabilité de la location meublée
- Calcul de la plus-value lors de la revente
- Flexibilité du dispositif.
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Nos conseillers patrimoniaux à vos côtés
Trident Patrimoine vous conseille sur le dispositif LMNP
Trident Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement LMNP. Nous analysons attentivement chaque projet afin de vous proposer des solutions personnalisées et optimisées sur le plan fiscal. De plus, nous vous assistons dans les démarches administratives liées à votre investissement LMNP. Nous vous aidons à constituer votre dossier, à effectuer les déclarations fiscales nécessaires et à optimiser votre fiscalité en respectant les réglementations en vigueur.
Chez Trident Patrimoine, notre objectif est de vous offrir un service complet et sur-mesure. Nous mettons à votre disposition notre expertise et nos connaissances approfondies du marché immobilier pour vous guider vers les investissements les plus rentables et les plus sécurisés.